ENTWICKELN - PLANEN - ERFOLGREICH REALISIEREN

"Wir möchten unsere Kunden mit individuell entwickelten Projektideen und Konzepten bei der Lösungsfindung bestmöglich unterstützen."

 

Bmst. DI Fatih Kandönmez - Geschäftsinhaber und Geschäftsführer

NEWS

Sie möchten ein Bauprojekt im Wohnbau oder Gewerbebau realisieren und benötigen dabei eine professionelle und fachliche Unterstützung? 

 

Wir als CIBYRA - Bauprojektmanagement unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Bauprojektes und begleiten Sie von der Entwicklungsphase bis zur Fertigstellung und verfolgen dabei die mit Ihnen gemeinsam vordefinierten Projektziele. Wir setzten unsere langjährigen Erfahrungen im Bauprojektmanagement ein, um Ihr Bauprojekt vor Zielabweichungen (Kosten-, Termin- und Qualitätsziele) zu schützen. Auch die Bauplanung zählt zu unseren Kompetenzen und kann bei uns eigenständig oder gemeinsam mit dem Bauprojektmanagement beauftragt werden. Somit haben Sie als Bauherr und Auftraggeber die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt aus einer fachkundigen Hand entwickeln, planen und abwickeln zu lassen. Sie sparen sich dadurch die komplizierte und aufwändige Koordination des Projektes und übergeben diese Tätigkeit an ein professionelles Unternehmen.

 

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihres Traum-Bauprojektes. Neu-, Zu- und Umbauprojekte sowie Sanierungsprojekte sind bei uns herzlich Willkommen. Wir unterstützen Sie als CIBYRA - Bauprojektmanagement in allen Projektphasen, von der Entwicklung über die Planung und Ausführung bis hin zur Fertigstellung. Wir leiten und steuern Ihr Bauprojekt sorgfältig und fachmännisch, um es sicher und qualitativ ans Ziel zu bringen. Schicken Sie uns jetzt eine unverbindliche Anfrage oder rufen Sie uns an, um die Möglichkeiten und Details zu Ihrem Bauprojekt zu besprechen.

Schicken Sie uns Jetzt eine Anfrage.

Mehr Raum. Mehr Zuhause. Die Novelle zur NÖ-Bauordnung ist da.

 

Mehr Raum. Mehr Zuhause.

 

Mehr Platz für Sie und Ihre Familie – ohne Abbruch, ohne Neubau.

 

Die Novelle der NÖ Bauordnung schafft zusätzliche Möglichkeiten, bestehende Gebäude zu erweitern. Mit einem Zubau im Bauwich oder einer Aufstockung um ein zusätzliches Geschoß gewinnen Sie neuen Wohnraum und nutzen das Potenzial Ihres Hauses und Grundstücks optimal.

 

Nutzen Sie die neuen Möglichkeiten und schaffen Sie mehr Platz in Ihrem bestehenden Zuhause.

 

Mehr Wohnraum. Mehr Lebensqualität.

Beispielbild:

Durch die Novelle der NÖ Bauordnung ergeben sich neue Möglichkeiten zur Erweiterung bestehender Gebäude im Wohn- und Gewerbebau. Gebäude können unter bestimmten Voraussetzungen sowohl horizontal – etwa durch einen Zubau im Bauwich (siehe Beispielbild) – als auch vertikal durch eine Geschoßaufstockung erweitert werden. Damit eröffnen sich Möglichkeiten, die aufgrund der bisherigen Vorgaben der NÖ Bauordnung in dieser Form nicht gegeben waren.

 

Ob sich Ihr Gebäude für eine Erweiterung eignet und die erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, muss im Einzelfall fachlich und sorgfältig geprüft werden.

 

Wir beraten Sie gerne unverbindlich zu den Möglichkeiten für Ihr Zuhause oder Bestandsgebäude. Gemeinsam mit Ihnen klären wir die Rahmenbedingungen und legen die nächsten Schritte für die Umsetzung Ihres Projekts fest.

 

Nutzen Sie das Potenzial Ihres Gebäudes und Grundstücks. Senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage – wir beraten Sie gerne persönlich.

Über CIBYRA - Bauprojektmanagement

 

Wir verfolgen als CIBYRA - Bauprojektmanagement das drei Säulenprinzip sehr wohl als Firmenslogan als auch als Bauprojektziele. Die drei Säulen, die auch in unserem Firmenlogo zu sehen sind, deuten auf das Firmenmotto "Entwickeln, Planen und erfolgreich realisieren" hin und gleichzeitig stellen sie auch die Hauptziele bei einem Bauprojekt dar, Kostenziel, Terminziel und Qualitätsziel. Auf Basis dieses Dreisäulenprinzips verfügen wir über fachgemäße Steuerungsinstrumente, die wir im Zuge der Entwicklung, Planung und Abwicklung Ihres Bauprojektes gezielt einsetzten, um diese drei Hauptziele sicher und nachhaltig zu erreichen.

 

CIBYRA - Bauprojektmanagement spezialisiert sich auf Bauherren- und Auftraggeber-seitige Projektleitung und -steuerung. Darüber hinaus werden Bauplanungsleistungen für alle Projektphasen angeboten. Sie können bei uns alle Leistungsbereiche (Bauprojektmanagement und -planung) oder einzelne davon beauftragen. Je nach dem, was Sie für Ihr Bauprojekt benötigen. Mehr Details zu unseren Leistungen finden Sie unten.

Bauprojektmanagement

CIBYRA Bauprojektmanagement begleitet sowohl private als auch gewerbliche Bauherrinnen und Bauherren von der ersten Projektidee bis zur Fertigstellung. Wir koordinieren die Beteiligten, behalten Kosten, Termine und Ausführungsqualität im Blick und schaffen eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen.

 

Ein Bauvorhaben bringt viele fachliche, organisatorische und behördliche Aufgaben zusammen. Eine sorgfältige Vorbereitung und klare Zuständigkeiten helfen, Risiken früh zu erkennen und den Projektablauf nachvollziehbar zu steuern. Das Projektmanagement wird dabei auf Umfang und Anforderungen Ihres Bauprojektes abgestimmt.

 

Sie können in diesem Tätigkeitsbereich folgende Leistungen bei uns in Anspruch nehmen:

 

  • Bauprojektmanagement und Bauherrenvertretung (Projektleitung und Projektsteuerung in der Projektentwicklung, -planung sowie -abwicklung)
  • Kosten-, Termin- und Qualitätsplanung
  • Örtliche Bauaufsicht
  • Begleitende Kontrolle
  • Übernahme der Bauführerschaft

Bauprojektplanung

Die Planung eines Bauprojektes wird einerseits vom Gesetzgeber vorgeschrieben (baurechtliches Einreichverfahren) und andererseits ist es ein unumgängliches Instrument für die qualitative sowie quantitative Realisierung eines Bauprojektes. Beginnend mit der Vorentwurfsplanung über die baurechtliche Einreichplanung und Ausführungsplanung bis hin zur Bestandsplanung bieten wir unseren Kunden alle Bauplanungsleistungen, die für eine vollständige Bauprojektrealisierung erforderlich sind. Dabei Arbeiten wir mit professionellen Projektpartnern, wie Architekten, Statiker, Bauphysiker sowie weiteren Planungskonsulenten.

 

Sie können in diesem Tätigkeitsbereich folgende Leistungen bei uns in Anspruch nehmen:

 

  • Grundlagenanalyse und Machbarkeitsstudie
  • Vorentwurfsplanung
  • Entwurfsplanung
  • Einreichplanung (baurechtlich und gewerberechtlich) sowie Erstellung sonstiger für die Einreichung relevanter Einreichtunterlagen
  • Ausführungsplanung
  • Bestandsplanung

Projektideen

Unsere selbstentwickelten, attraktiven Projektideen, werden Ihnen bei Ihrer Ideensuche bestimmt weiterhelfen. Ihre Immobilie (Grundstücke, Häuser und Wohnungen) können mit durchdachten Projektideen nutzungstechnisch und wirtschaftlich attraktiver gemacht werden. Laut der neuen Novelle der NÖ-Bauordnung sind in Niederösterreich Erweiterung der Bestandsgebäude in horizontaler Richtung, also Zubauten in seitlichen Bauwichen (Bauwich: der baurechtlich vorgeschriebene Abstand zwischen Ihrem Gebäude und Ihrer Grundstücksgrenze) oder Erweiterungen in vertikaler Richtung, also Geschoßaufstockung auf die Bestandsgebäude möglich. Damit man diese Möglichkeit ausnutzen kann, müssen einige Bedingungen erfüllt werden.

Modulbau

Haben Sie schon über die Modulbauweise etwas gehört?

Kurz erklärt, werden die in einer Produktionsstätte komplett vorgefertigten Raummodule auf die "Baustelle" transportiert, dort zusammengeführt und miteinander kraftschlüssig verbunden. Dies ermöglicht eine kostensichere, qualitative und emissionsarme Projektrealisierung in enorm kurzer Zeit. Eine klassische Baustelle mit Lärm, Schmutz und Staub über viele Monate, wenn nicht Jahre, bleibt durch diese Bauweise erspart. Die Modulbauweise eignet sich genau für ein Erweiterungsprojekt für Ihr Bestandsgebäude (z.B. Zubau im seitlichen Bauwich), um mehr Nutzfläche (Wohnraum oder Arbeitsraum) zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile dieser innovativen Bauweise. Wir beraten Sie gerne über die Details.